Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Justine Lecardonnel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SECTEUR PONTHIOR - CHARME, GRANDS ESPACES ET CONFORT POUR CETTE MAISON T6 !Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type T6 de 137m² environ habitables (307m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m².CE BIEN VOUS PROPOSE :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau/chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.- À l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.- Au sous-sol : un espace considérable de plus de 130m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur.- À l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement- Pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière- Emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique- Aucune anomalie électrique- Raccordée au tout-à-l’égout- Nombreux espaces de stockage- Terrain spacieux entièrement clôturé et arboré- Belle terrasse exposée sud- Piscinable- Grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port- A proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de GenèveUne maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel !À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.