Vente Maison de campagne 8 pièces

Description

iad France - Pierre Pein vous propose: Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210m2 habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain.Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée.Elle est constituée ainsi:RDC:-séjour 24m2-cuisine 8.4m2-salle à manger 24m2-salon avec cheminée 42m2-cellier 9.4m2-wc 1.8m2-entrée 6.5m2-buanderie / chaufferie 7m2-véranda 17m21er étage:-chambre parentale 20m 2 + dressing + salle de bain (double vasques) 6m2-chambre 9m2-chambre 14m2-salle d'eau 4m2-wc 3.3m2-pallier 14m2Extérieur:-terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois-terrasse avec une partie en store banne 115m2-terrasse couverte avec tonnelle 30m2-double garage + atelier 60m2-hangar 50m2-piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)-poulailler clôturé-chenil clôturé-lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau-noyeraie (une centaine de noyers)-bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)-possibilité de récupérer du bois de chauffage-bassinConfort:-double vitrage-climatisation réversible air/air-2 cheminées avec inserts-VMC-chauffage au fioul avec radiateursCommodités:-cabinet médical et pharmacie 10min-école, collège 10min-commerces, commodités 10min-hôpital 18mHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.