Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa d’Exception de Plain-Pied , Prestations Haut de Gamme à Saint-Raphaël Située dans le quartier recherché du Bois Fleuri à Saint-Raphaël, cette superbe villa entièrement de plain-pied d’environ 160 m² vous séduira par la qualité remarquable de ses prestations, son entretien irréprochable et son environnement calme et verdoyant sur un terrain paysager de 1400 m².Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété rare allie élégance, fonctionnalité et équipements haut de gamme.Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés ainsi qu’un vaste salon-séjour traversant près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une immense terrasse sans vis-à-vis.La cuisine sur mesure, entièrement réalisée avec des portes en chêne massif, dispose d’un plan de travail et d’une crédence en marbre, offrant un espace à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel.Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimitéLa maison dispose de 4 chambres climatisées, chacune bénéficiant :de sa propre salle d’eau,de placards intégrés,de moustiquaires et stores installés sur les ouvertures.Studio indépendant tout équipéUn véritable atout supplémentaire : un studio attenant entièrement équipé de 20 m², idéal pour :accueillir famille et amis,créer une 5ème chambre indépendante,envisager une location saisonnière ou annuelle.Prestations techniques haut de gammeCette propriété bénéficie d’équipements de grande qualité avec un entretien particulièrement rigoureux :Climatisation réversibleChaudière gaz Viessmann haut de gammeBallon d’eau chaude de qualité professionnelleAlarme connectée avec détecteurs dans chaque pièce et dans les garagesDeux compteurs d’eau : eau potable et eau verte5 grands stores bannes motorisés équipés de capteurs de vent avec repli automatique en cas de fortes rafalesExtérieurs dédiés à la détenteLe jardin arboré offre un véritable havre de paix avec :Une piscine au sel de 10 x 6 mètresUn jacuzzi chauffé 8 placesUne vaste terrasse d’environ 150 m² parfaitement aménagée pour les repas et moments de convivialitéUn environnement sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement des extérieursLa propriété bénéficie également d’un accès direct aux chemins de promenade et espaces naturels, idéal pour les balades à pied, les sorties en vélo ou profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.Dépendances et espaces annexesLa propriété propose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés :Grand garage fermé de 22 m²Atelier attenant sur toute la longueur du garage (2 mètres de large)Cabanon de rangementLocal poubelle dédiéCave à vin climatisée d’environ 20 m²Stationnement facilitéLa propriété permet de stationner jusqu’à 7 véhicules en complément du garage.Emplacement privilégiéCette villa bénéficie d’un emplacement idéal :environnement résidentiel calme,proche des commodités,accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux plages de Saint-Raphaël.Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d’équipement exceptionnel, entièrement de plain-pied et parfaitement entretenu.Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette propriété coup de cOEur lors d’une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.