Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Elodie Panteix vous propose: Maison familiale 5 chambres + sous-sol complet – Poitiers Sud – Proche centre-villeSituée à la limite de Saint-Benoît, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, cette maison construite en 1962 séduit par sa construction de qualité et son fort potentiel.123 m² habitables + sous-sol complet soit trois niveaux au total5 chambresTerrain clos et arboré de 1 600 m²Organisation intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée desservant 2 chambres,Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert (répartition de la chaleur dans les chambres via bouches d’air),Une cuisine indépendante ouvrant sur un beau balcon surplombant le jardin,Une salle de bains,WC séparés.Étage :Palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires,Une salle d’eau avec WC,Des combles aménageables, bien isolés (ouate de cellulose) et avec une charpente métallique.Sous-sol complet :Une 5e chambre possible,Un atelier,Un grand garage traversant avec 2 portes (avant et arrière).À retenir : Cette maison a été très bien conçue pour l’époque, avec des prestations solides et de qualité. Elle a conservé tout son charme et offre une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.Caractéristiques techniques :Chauffage : fioul + insert bois dans le séjour,Assainissement : tout-à-l’égout,Fenêtres : double vitrage ou survitrage,Volets : bois ou PVC,Travaux à prévoir, mais gros potentiel.Emplacement stratégique : secteur Poitiers Sud / Saint-Benoît, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide au centre-ville de Poitiers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.