Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP – Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes)Idéalement placé, cet appartement de 22 m² environ exposé sud, se situe au troisième et dernier étage d'une résidence étudiants avec parking et se trouve à seulement :- 3 minutes de l'université,- 8 minutes du centre-ville de Vannes,- 15 minutes de la gare,- 15 minutes à pied des commerces,- 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10.Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d’un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants :- Accès sécurisé par badge Vigik- Présence d’un responsable de résidence,- Laverie sur place,- Espace de coworking,- Salle de réunion,- Cafétéria,- Salle de fitness.- Local vélo sécurisé- Fourniture du linge de maison.- Nettoyage des parties communes et privatives.- Accès internetPourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ?- Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux - Loyers sécurisés via un bail commercial- Demande locative constante (proche université)- Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement- Possibilité d’imputer les déficits sur le revenu global- Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions)Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l’avenir !D'autres appartements sont disponibles à la vente.Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr