Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE MORESTEL - JOURNEE DE VISITES PREVUES LE 13 FEVRIER 2026Maison mitoyenne de 2009 de 81m² habitables avec jardinet exposé ouest et garage. Elle est composée sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée:- une entrée avec placard- une cuisine indépendante- wc indépendant- un séjour de 26m²Au 1er étage:- 3 chambres avec placards- une salle de bain avec baignoire et wc- Garage attenant ainsi que stationnement dans la résidence sécurisée- Fibre optiqueCharges de copropriété 312.65€/trim eau comprise. Taxe foncière 931€.Anciennement loué 800€/moisLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.