Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Venez découvrir cette belle maison familiale, économe en énergie et sans travaux, construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel de la chapelle du Genet.De plain-pied:- Grande pièce de vie de 54m² , traversante et lumineuse. - Vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m² (idéalement située, elle permet d'accéder de Plain pied à la terrasse, au salon et au cellier.- Trois chambres de plus de 11 m² chacune (dont une suite parentale avec douche wc et lavabo)- Un bureau de 8 m² pouvant faire office de 4ème chambre, - Grande salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Un garage de 42 m² avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules avec arrivés d'eau et électricité.- Une pièce d'eau avec wc et lavabo L’étage:- Une salle de jeux de 27 m² aménageable selon vos envies (coin lecture, espace de travail)- Une pièce de 6 m² aménagéeAu sous-sol:- Deux pièces aménagées- Une cave - Une chaufferie- Une ancienne pièce d'eauA l'extérieur: - Un jardin clôt, calme, paysagé et sans vis-à-vis avec une belle dépendance de 15 m².- 5 places de stationnement privatives. Très bon classement énergétique, faibles consommations et consommation et revente EDF (La maison est équipée de panneaux photovoltaïques), grande surface habitable, quartier calme, 5 places de stationnement privatives, pas de travaux à prévoir.Axe d’amélioration possible: rafraichissement de certaines pièces selon vos goûts (pas de travaux nécessaires avant emménagement)Chauffage au sol par géothermie de 2000 et Poêle à bois de 2023.Ballon d’eau chaude 300 L de 2022Cuisine de 2023Tableau élec aux normes (2023)Venez visiter cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises, prenez contact et venez visiter sans plus tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.