Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif.À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud.Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes.Agencement : Au rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ- Cuisine ouverte- Salle d’eau- WC séparé- Garage attenant- Possibilité de créer une chambre au RDCÀ l’étage :- Palier- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendantLes plus du bien :- À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports- À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan.- Maison prête à habiter- Prestations modernes et durables- Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020)- Garantie décennale - Prestations de qualité, prête à habiterUn cadre de vie recherché :Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l’année.Un placement serein :Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l’année que pour les locations saisonnières.Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous?!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr