Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan - Maison neuve de 105 m² environ habitables, quatre chambres, édifiée sur un terrain de 384m² environ.Description du bienSituée à Larmor-Baden, charmant village côtier du Golfe du Morbihan. Un cadre naturel d’exception, à seulement 15 minutes de Vannes !La maison se compose de :- Une entrée avec placards de rangement- Un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m² environ exposée sud-est- Un cellier- Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau -Un WC indépendant- Un garage attenantÀ l’étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé Prestations & confort- Maison conforme aux normes RT 2020 et PMR- Conduit de cheminée - Plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur)- Radiateurs à l’étage- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés- Porte de garage motorisée- Raccordement au tout-à-l’égout- Parcelle clôturée, arborée et engazonnéeÀ qui s’adresse ce bien ?- Aux familles cherchant un cadre de vie sécurisé, proche des écoles et des services- Aux retraités souhaitant profiter du calme et de la mer toute l’année- Aux actifs travaillant à Vannes ou Auray (accès rapide)- À ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en bord de mer, pour les vacances ou les week-endsLarmor-Baden est un village côtier d’exception.Entre terre et mer, profitez de sentiers côtiers, de l’île de Berder, de marchés locaux, d’une vie associative dynamique et d’une ambiance conviviale à l’année.Contactez-moi pour obtenir un rendez-vous!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr