Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Alban Clouet vous propose: Maison de bourg à vendre à Azay-sur-CherIdéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison de 1995, au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé sur un terrain clos.Elle propose environ 120 m² habitables pour 135 m² au sol.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant et lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.À l’étage, vous disposerez de deux belles chambres, d’un bureau (pouvant faire office de chambre), d’une salle de bain, de WC séparés et d’un dressing.La maison bénéficie d’un sous-sol complet permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement.Bon classement énergétique, aucun gros travaux à prévoir, uniquement un léger rafraîchissement selon vos goûts.À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle bénéficie d’une situation idéale pour les actifs.Les atouts du secteur : commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied, Intermarché, commune dynamique avec de nombreuses infrastructures, et le Cher à proximité pour les balades et loisirs.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.