Vente Maison de village 7 pièces

Description

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Maison rénové T7 avec 4 grande chambres situé à Lescure-d'Albigeois 81380 – À seulement 5 minutes d'Albi 81000Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, avec une surface habitable de 214 m² sur un terrain arboré de 1 728 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une cuisine ouverte de 24 m²Un salon lumineux de 22,5 m²Un bureau de 20 m²Un cellierUne salle d'eau avec WC de 12,35 m²L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à granulés performant assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison.À l'étage :4 grandes chambres de 12 m², 16 m², 23 m² et 23 m²Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéoUn WC indépendantUne bibliothèque de 10 m²Extérieurs et équipementsLe jardin, soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre de vie paisible et agréable. Deux terrasses couvertes ainsi qu'un charmant bassin permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.La propriété dispose également :D'un garage de 27 m²D'un carport de 27 m²De plusieurs places de stationnementDépendances et potentiel d'aménagementLa propriété comprend de nombreuses dépendances :Deux dépendances au rez-de-chaussée de 32,5 m² et 22 m²Deux dépendances à l'étage de 28 m² et 51 m²Trois dépendances extérieures totalisant 24 m²Un atelier de 10 m² aménagé dans un pigeonnierCes espaces offrent un fort potentiel pour la création de locations de type Airbnb.Un terrain constructible situé au fond du jardin permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement.Les atouts de cette propriétéPoêle à granulés performantPrestations de qualitéNombreuses dépendances aménageablesTerrain constructibleEnvironnement calme et verdoyantIdéal pour une grande famille ou un projet touristiqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.