Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Maison 108 m² à rénover + 40 m² de combles aménageables – Terrain 6,68 ares – Quartier calme à CernaySituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cernay, à proximité immédiate d’Uffholtz et des accès vers les Vosges, cette maison des années 70 de 108 m² offre un fort potentiel de rénovation.Implantée sur un terrain arboré de 6,68 ares, elle dispose également de 40 m² de combles aménageables, permettant d’agrandir facilement la surface habitable.Agencement actuelAu niveau principal :•Entrée indépendante•Grand espace de vie d’environ 47 m² avec salon / salle à manger et cheminée•Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest•Suite parentale d’environ 19 m² avec accès terrasse•Une seconde chambre•Salle de bain•WC séparéCombles aménageables – 40 m²Possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.Sous-sol complet•Garage motorisé•Buanderie•Chaufferie•Cave à vin•AtelierLes + du bien✔ Quartier résidentiel recherché✔ Terrain arboré et bien exposé✔ Combles aménageables (40 m² supplémentaires)✔ Sous-sol complet✔ Proximité des commodités, écoles et axes routiers✔ Accès rapide à la nature et aux VosgesTravaux de rénovation à prévoir (estimation entre 100 000 € et 150 000 € selon le projet).Maison idéale pour amateurs de rénovation ou projet de valorisation dans un secteur recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.