Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Thomas Wuwer vous propose: A SAISIR!! Maison familiale rénovée // 4 chambres // Garage // Terrasse // JardinA découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux!!Caractéristiques:Au rdc: un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage.A l'étage: 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc.Au sous sol: des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre!Côté extérieur: une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre!!Coté technique: ***Chaudière gaz de 2006 ***Fenêtres PVC double vitrage de 2008 ***Toiture de 2023 ***Façade idem ***Electroménager cuisine récent ***Combles isolées ***Dalles en béton à tous les étagesTravaux à prévoir: ***Remise à jour de l'électricité ***Rafraichissement de quelques pièces Bonus:Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin!Mon avis: Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.