Vente Maison longère 5 pièces

Description

iad France - Sylvain Balois vous propose: Longère et son grand hangar de 150m² – Un potentiel à exploiter !À seulement quelques minutes de Bergerac et de sa zone commerciale, découvrez cette authentique longère d’environ 140m², datant de 1850, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable.Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et invite à la détente en toute saison, avant de vous conduire vers une cuisine séparée de 18m², déjà aménagée, qui offre un bel espace convivial, prêt à devenir le cOEur vivant de la maison. Elle s’ouvre sur un vaste salon de 43m², baigné de lumière, où la cheminée ouverte, les pierres apparentes et les poutres en bois créent une ambiance authentique et chaleureuse.La partie nuit comprend trois chambres confortables d' environ 15m², ainsi que d' une salle d'eau et deux WC.Le véritable atout de cette propriété ?Un grand hangar mitoyen de 150m², une cave de 42m², parfait pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet professionnel ou de loisir.L’extérieur, exposé sur quatre orientations, permet de profiter du jardin à toute heure de la journée.En bon état général, cette longère associe le cachet de l’ancien à des éléments pratiques modernes (chauffage individuel, assainissement collectif).Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.