Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stéphane Lefranc vous propose: Maison à vendre à Gamaches de 100m², charmante commune de la Somme située à seulement 25 minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, et à environ 2 heures 15 de Paris . Cette localisation idéale entre mer et campagne offre un cadre de vie agréable, tout en restant accessible depuis Paris.Nous vous proposons un bien à fort potentiel : une maison d’environ 100 m² habitables à rénover entièrement, avec la possibilité de la transformer en deux logements distincts pour un projet d’investissement locatif ou une double habitation.Le bien se compose actuellement de deux bâtiments attenants :Dans la première partie :Une entrée,Un séjour,Une cuisine indépendante,À l’étage : un palier distribuant deux chambres.Dans la seconde partie :Une grande pièce en rez-de-chaussée d’environ 70 m² à aménager,À l’étage : un palier, une salle d’eau, un WC indépendant, et 3 chambres dont 2 en enfilade.L’ensemble représente une surface totale d’environ 100 m² habitables. Sa configuration permet d’envisager facilement la création de deux logements autonomes, chacun avec ses propres accès et pièces de vie, pour optimiser la rentabilité.Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur souhaitant personnaliser son projet dans un environnement calme et proche de la mer.pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.