Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Sciez.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située allée du léman à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève.Un appartement raffiné :Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables.- Salle de bains moderne et équipée.- Annexes incluses : parking intérieur et parking extérieur et un cellier.Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Chauffage collectif performant avec thermostat programmable.- Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité.- Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes.- Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr