Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Nadine Bernier vous propose: Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte – Quartier Résidentiel Calme - Peymenade (06530)Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.ExtérieursGrande terrasse de 100 m² avec cuisine d’étéPiscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m²Jardin arboré, sans vis-à-visPortail électrique, 6 stationnements, garageAgencementRez-de-chaussée :Entrée chaleureuseSalon/salle à manger spacieuxCuisine indépendanteDeux chambres dont une avec salle d’eauSalle de bains, WCGarage attenantÉtage :Mezzanine / bureauChambre avec terrasse tropézienneCabinet de toiletteRez-de-jardin :Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d’eau, terrasseÉligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif.Annexes & PrestationsAtelier indépendant, cave/cellier, buanderieNombreux rangementsChauffage performantAssainissement aux normes (filtre compact – 2025)Aucun travaux à prévoirTaxe foncière 2024 : 2 376 €Une Opportunité RareParfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de cOEur, prête à vivre.Vidéo de présentation disponible sur demande.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.