Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Propriété de standing avec piscine & autonomie énergétique6 chambres + T2 indépendant – Ravine des Cabris À Ravine des Cabris, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, cette maison rénovée en 2023 offre près de 200 m² habitables et propose une configuration rare, modulable et immédiatement rentable.Pensée pour une grande famille, un projet mixte habitation / locatif ou une activité professionnelle, elle combine volumes, indépendance énergétique et prestations haut de gamme.Les points qui font la différence :•Environ 200 m² habitables + terrasses, garage et dépendances•Terrain clos et arboré de 531 m²•Piscine chauffée au sel avec solarium•Installation photovoltaïque 6,8 kWc avec batterie + contrat de revente•T2 totalement indépendant avec entrée privative•6 chambres – 4 salles d’eau existantes•Maison rénovée, aucun travaux à prévoir•Option vente meublée pour une installation ou une exploitation immédiateComposition détailléeRez-de-chaussée•Séjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine équipée•Suite parentale (dressing + salle d’eau avec douche à l’italienne)•Deux bureaux polyvalents (télétravail, chambres ou activité libérale)•WC indépendant•T2 indépendant avec salle d’eau•Terrasse couverte, buanderie•Garage fermé de 57 m² (2 véhicules) avec portail électrique + pièce ferméeÉtage•4 chambres•2 salles d’eau + WC•Grande varangue et terrasse de 91 m²•Accès à la piscine chauffée et au solarium Confort & équipements•Climatisation réversible•Chauffe-eau solaire•Fibre optique•Portail électrique, digicode, vidéophone•Maison divisible en deux logements indépendants Idéal pour•Grande famille recherchant espace et confort•Investisseur (résidence principale + revenu locatif)•Profession libérale ou activité indépendante•Projet patrimonial sécurisé et évolutifCe bien est un actif immobilier premium, autonome en énergie, modulable, rentable et prêt à performer dès l’achat.