Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Valeran Troccon vous propose: EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - T3 - 58 m² - BULLY (69210)Situé en plein cOEur de la commune de Bully, au 2ᵉ étage d’un bâtiment de caractère datant de 1860 et entièrement réhabilité en 2018, cet appartement T3 de 58 m² offre des prestations soignées.Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.Confort optimal grâce au chauffage au sol électrique, aux menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est relié à la fibre.En annexes : deux places de stationnement au sein d’une cour privée fermée et sécurisée, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatementUne opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif.Copropriété calme et sécurisée.Taxe foncière : 509€Bully, cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales avec une boulangeries-pâtisseries, coiffeurs, supérette, café-bar, ainsi que le magasin de producteurs locaux La Barotte. Pour des besoins plus spécifiques, la commune voisine de L’Arbresle, située à seulement 3 km, propose une large offre de commerces et de services. A 30 min de Lyon.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.