Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Emilie Puissant vous propose: À vendre – Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage – Pontcharra (38530)Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de type T3 avec cour, jardin et garage.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux orienté OUEST avec vue dégagée sur la montagne, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.À l’étage, deux belles chambres au parquet ancien avec rangements vous attendent, accompagnées d’un second WC avec lave mains.Le sous-sol abrite une cave entièrement carrelée, idéale pour une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 200 m², une cour, une terrasse ombragée et un garage complètent ce bien.La toiture a été refaite en 2019.La maison fait partie d’une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges (105 € par trimestre).Les rénovations récentes, dont la toiture, apportent confort et sérénité.Un bien à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.23€ par mois (soit 422.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483290060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.