Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée Sud.5 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLETDPE projeté avec installation d'une pompe à chaleur (devis réalisé : 13 000 € environ) :Consommation : C (144 kWh/m²/an) Emissions : A (5 kgCO2/m²/an)Composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant : - une cuisine indépendante aménagée et équipée (12m²)- un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert - 2 chambres- une salle d'eau- wc indépendants- terrasse exposée SudAu second niveau, un palier distribuant :- 3 chambres- une salle de bains- wc indépendants- un grenier (possibilité de 6ème chambre)Sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie et une cave.- chauffage : fuel- ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques- assainissement : à prévoir- fibre : raccordable- aspiration centralisée- terrain : closEcoles, collège et tous commerces à proximité immédiateRedon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km)Vannes et les plages à 40mnRennes, Nantes et aéroports à 1h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.