Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Pauline Carpentier vous propose: À vendre – Appartement F4 – Quartier Saint-Joseph, Colmar.Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble calme et bien entretenu, dans le quartier prisé de Saint-Joseph à Colmar, ce spacieux F4 de 82 m² environ vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.L'appartement comprend :- Un vaste séjour de près de 28 m² environ, regroupant salon et salle à manger, ouvert sur un balcon exposé plein sud (d'environ 4 m²) offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.- Une cuisine indépendante de 10 m² environ, entièrement équipée (hors réfrigérateur), repeinte en 2019, avec un cellier attenant doté d'une fenêtre et d’une VMC – idéal pour le rangement.- Deux grandes chambres de 11 et 13 m² environ, chacune avec dressing intégré.- Une salle d’eau moderne, refaite en 2021, avec douche à l’italienne, et WC séparés.Parmi les prestations récentes :- Peintures, tableau électrique et porte d’entrée refaits en 2019.- Ballon d’eau chaude remplacé la même année.Côté confort :- Fenêtres en double vitrage- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)- Fibre optique, interphone- Cave privative en rez-de-chausséeEmplacement recherché, à seulement 20 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et commodités.Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 690 €Un bien rare dans ce secteur : lumineux, fonctionnel et sans travaux — idéal pour une famille.Les deux dernières photos sont des projections d'une seconde chambre ou d'un bureau.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.