Vente appartement 3 pièces

Description

iad France - Coralie Paczesny vous propose: En exclusivité à Sarreguemines, à seulement une minute à pied du centre-ville et à deux pas de la Sarre, se trouve cet appartement de 70 m2 environ à fort potentiel.Situé dans une petite copropriété calme, ce bien offre une belle superficie et une configuration idéale : une chambre principale, un bureau d’un peu moins de 9 m² (parfait pour être transformé en seconde chambre), une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés.À l’extérieur, les habitants bénéficient d’une cour commune, agréable pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial.Côté charges, la copropriété reste raisonnable avec environ 255 € par trimestre. La taxe foncière s’élève à 550 € par an.Quelques travaux sont à prévoir : le système électrique mérite d’être remis aux normes, un rafraîchissement général apportera une nouvelle jeunesse à l’appartement, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Avec son emplacement idéal, sa belle surface et son potentiel, cet appartement représente une belle opportunité.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.