Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Maison individuelle de 104 m² habitables // Sous-sol de 107 m² environ // Terrain de 1721 m² // DPE DSituée hors lotissement, dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle entretenue avec soin vous accueille sur un vaste terrain plat de 1 721 m², un véritable atout rare sur le secteur. Construite en 1990, elle se compose de la façon suivante :Au RDC :-Entrée de 2 m² avec placards-Wc séparé-Cuisine de 10 m²-Salon-séjour de 33 m² avec cheminée -Terrasse entièrement sécurisée exposée OuestAu demi niveau supérieur :-3 chambres dont 1 avec dressing de 10 m² environ chacune-WC séparé-Salle d’eau + bains de 6 m²-Palier de 3 m²Au demi niveau inférieur :-Pièce de 10 m² chauffée et vitrée-Buanderie de 7 m²-Garage de 23 m² Au sous-sol : (vidéos à la demande)-Surfaces annexes de 53 m²-Pièce de stockage de 23 m² Les informations importantes :-DPE en D -Gaz : 180 € / mois-Électricité : 85 € / mois- Taxe foncière 2025 : 1063 € -Menuiseries PVC double vitrage novembre 2024-Volets roulants solaires 2024-Chaudière à condensation De Dietrich 2010 -Cheminée avec insert-Fibre OK-Porte garage motoriséeLe terrain, entièrement dégagé et sans aucune construction attenante, laisse entrevoir de multiples usages : extension, piscine, bâtiment indépendant ou simple valorisation foncière. Un véritable bonus pour un bien déjà complet. Idéalement située, à seulement quelques minutes de Renault SOVAB et à proximité directe des axes vers Metz, Jarny et Briey, cette maison combine emplacement recherché et environnement serein.Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ?Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ciDisponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 hHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.