Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Samantha Fricant vous propose: En plein cOEur du village – Proche de tous commercesSituée au centre du charmant village d’Ancy-le-Franc dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) , canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00., cette maison de ville spacieuse d’environ 123 m² habitables avec cour offre de belles prestations et un fort potentiel après travaux.Maison élevée sur caves voûtées, disposant d’une cour d’environ 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme et à l’abri des regards.Composition :Rez-de-chaussée :Un salon / salle à manger lumineux,Une cuisine indépendante,Une salle de bains,Un WC séparéUn Débarras À l’étage :Trois belles chambres :• dont deux avec parquet, une avec dressing , une avec tomettes. Un grenierInformations complémentaires :Chauffage central au fioul,Tout-à-l’égout,Taxe foncière : 537 €,Commerces accessibles à pied.Huisseries doubles vitrageTravaux d'isolation à prévoir.POINTS FORTS : toiture refaite en quasi-totalité ( un pan remanié),huisseries doubles vitrage et cour intime: une maison de village qui coche toutes les cases...Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.