Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Samantha Fricant vous propose: Maison de village 123 m² avec cour – 3 chambres – Centre d'Ancy-le-FrancAu cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste , venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées.À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation.Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :Salon/salle à manger lumineux,Cuisine indépendante,Salle de bains,WC séparés,Débarras.À l'étage :Trois grandes chambres, dont :deux avec parquet,une avec dressing,une avec tomettes anciennes,Grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards.Les + de la maison :✔ Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)✔ Huisseries en double vitrage✔ Chauffage central au fioul✔ Tout-à-l'égout✔ Caves voûtées✔ Taxe foncière : 537 €✔ Toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.