Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Severine Jacquin vous propose: Charmante maison individuelle de 65 m² à Romilly-sur-SeineIdéale pour un premier achat ou un investissement locatifSituée dans un environnement sécurisé et totalement clos, cette maison individuelle de 65 m² est implantée sur une parcelle de 209 m², avec jardin et grand abri de jardin.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse et d’une chambre.À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec WC, à rafraîchir.Le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année.La fibre optique et l’assainissement collectif complètent les prestations.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation ou d’optimisation du bien.La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à pied.Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 650 € et 720 € hors charges, selon le niveau de prestations.Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif sécurisé.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.