Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Alexandra Danglades vous propose: VITRY-SUR-ORNE (57) - MAISON FAMILIALE 220 m² + GARAGE 140 m² - MULTI-POTENTIEL - 315 000 €NOUVELLE OPPORTUNITÉ Une baisse significative pour une acquisition rapideProche de Thionville, Metz et Luxembourg, à proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités, venez découvrir cette vaste maison familiale, mitoyenne du côté garage, de 220 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clos de 643 m² à Vitry-sur-Orne.Un bien atypique, généreux et polyvalent, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier vie privée et activité.EN UN COUP D'ŒIL- 220 m² habitables sur terrain clos 643 m²- 5 chambres + 1 suite parentale avec dressing- Garage traversant XXL de 140 m²- Rénovation extensive depuis 2019- DPE C : Chaudière Frisquet 2019- 4 places de stationnement privatifDESCRIPTION DU BIENÀ l'étage : L'espace de vie principalLe cOEur de la maison s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux de 83 m² sous une hauteur de plafond de 4,50 m, comprenant une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte.Une suite parentale de 22 m² avec dressingUne salle de douche avec WCUn cellier/buanderieAu rez-de-chaussée : Espace modulable & garageVéritable atout du bien, le niveau bas offre une configuration rare :Entrée, dressing, WC séparé5 chambres (11, 14,15, 15 et 17 m²)Salle de douche (à finaliser)ChaufferieGarage traversant de 140 m² – idéal pour activité artisanale, stockage ou aménagementExtérieurGrande cour arrière entièrement clôturée – sécurisée pour les enfants.4 places de stationnement à l'avant.DES RÉNOVATIONS DEPUIS 2019Cuisine · Salle de d'eau · Toilettes · Isolation toiture · Fenêtres & Velux · Carrelage · Parquet · Dressing · Électricité · Plomberie · Chauffage gazÉquipements modernes : double vitrage · chaudière Frisquet 2019 · adoucisseur 2022 · fibre optique · visiophone · caméra de surveillance · thermostat d'ambiance.Des travaux de finition restent à prévoir.LES POSSIBILITÉS SONT MULTIPLESRésidence familiale spacieuse et fonctionnelle.Local commercial + habitation – configuration idéale pour libéral, artisan ou commerçant.Investissement locatif – grand volume, fort potentiel de rendement.LOCALISATIONVitry-sur-Orne – Moselle (57)Accès rapide : Metz, axes A31/A4, commerces, écoles à proximité immédiatePrix de vente : 315 000 € HAIDPE : CContactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.