Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon – Champigneulles CentreSitué au cOEur de Champigneulles, dans une résidence calme et entretenue, cet appartement de 80 m² au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur combine confort, accessibilité et potentiel locatif.Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un salon-séjour spacieux (pouvant être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau), d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un balcon-véranda, utilisable toute l’année, prolonge agréablement l’espace de vie.Une cave sécurisée et une place de parking privative complètent ce bien, idéal aussi bien pour y habiter que pour un projet d’investissement.Atouts pour investir :•Résidence bien tenue et sécurisée, avec espaces verts•Appartement adaptable (2 ou 3 chambres)•Accessibilité et fonctionnalité qui séduisent un large public (familles, actifs, personnes recherchant du confort sans travaux)•Bonne rentabilité locative potentielle Informations pratiques :•Charges annuelles : 2 410 € (chauffage et eau chaude inclus)•Taxe foncière : 1 000 €•DPE : ELa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.