Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ // PETITE MAISON MITOYENNE // AVEC JARDIN ET GARAGE // PROCHE DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE // ÉCOLE // AUTOROUTE // COMMODITÉSBien plus qu’un appartement : une maison coquette avec jardin !Dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 59 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et en enfilade une cuisine équipée fonctionnelle qui invite à la détente et à la convivialité. L’espace a été optimisé pour offrir une vraie sensation de confort malgré une surface maîtrisée.À l’étage, vous trouverez deux chambres bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée.La maison dispose également d’un garage avec dépendance, d’une cave pratique pour le rangement/buanderie et d’un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours.POINTS TECHNIQUES :- chaudière au fuel - ballon d'eau électrique 200 L- fenêtres double vitrage 1995- électricité rénovée en 2016- crépis extérieur 2022Une maison clé en main, bien pensée, et facile à entretenir. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.