Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Nannan Lin vous propose: À VENDRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ, 34 m² – 16 rue Saint-Paul, 75004 Paris Emplacement d’exception – Marais / Saint-PaulVéritable opportunité d’achat dans un secteur recherché, proposé en dessous des prix moyens du quartier. Idéal pour acquéreur réactif à la recherche d’une belle affaire.Situé en plein cOEur du quartier Marais – Saint-Paul, cet appartement bénéficie d’une localisation rare dans une des rues les plus historiques et recherchées de Paris. À proximité immédiate de :•Place des Vosges•Les quais de la Seine•Commerces, cafés, galeries d’art et boutiques branchées•Transports : métro Ligne 1 – station Saint-Paul (Le Marais) à quelques mètres Description du bien•Surface : ~34 m²•2 pièces (séjour + chambre)•Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique du Marais•Entièrement rénové, style moderne et épuré•Lumineux et en excellent état•Charges mensuelles ~139 € (eau froid, entretien, gestion)•Calme, donnant sur rue peu passante⸻ Points forts：- Adresse rare et recherchée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale-Quartier historique avec fort potentiel patrimonial-Appartement prêt à vivre, idéal premier achat ou investissement- Accès direct aux principaux quartiers de Paris grâce à la ligne 1 Bien proposé clé en main – Informations et visites sur demande.Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (revenu potentiel élevé dans ce secteur central).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.