Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Georges Cornut vous propose: Maison de caractère 155 m² avec dépendances – Brienon-sur-ArmançonEn plein cOEur de Brienon-sur-Armançon, à 30 min d’Auxerre, 20 min de Joigny et 10 min de la gare SNCF (Paris en 1h30), cette maison ancienne allie charme, volumes et confort moderne, avec un excellent DPE en B.Au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d’une cour intérieure pouvant être aménagée en jardin et terrasse. Emplacement privilégié, proche de toutes commodités et du canal de Bourgogne.La maison principale offre une entrée, un bureau, une buanderie, un WC, une cuisine équipée et aménagée et une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée insert et accès terrasse.À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC et grenier aménageable. Nombreux rangements.Un logement indépendant F2 à rénover, avec compteur électrique séparé et accès rue, complète l’ensemble : idéal pour gîte, location saisonnière ou maison d’amis.Côté dépendances : cave voûtée, atelier, dépendance avec grenier et grange/garage de 100 m².Confort assuré avec pompe à chaleur récente, double vitrage, volets motorisés et bonne isolation.***Coup de cOEur pour ce bien authentique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet touristique.***Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.