Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Ancienne grange rénovée avec appartement indépendant et terrain de plus de 3 700 m²À quelques minutes de Rilhac-Xaintrie, cette ancienne grange rénovée développe 152 m² habitables et offre plusieurs possibilités d'utilisation : résidence principale, projet locatif, activité de gîte ou habitation avec logement indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et arboré de plus de 3 700 m².Une configuration offrant plusieurs possibilitésLa propriété dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts.Cette configuration peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien avec potentiel locatif.Partie principaleRez-de-chaussée• Double séjour avec cuisine aménagée et équipée de 29 m²Étage• Pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine• Accès direct à une terrasse privative• Deux chambres• Deux salles d'eau privatives avec WCAppartement indépendant T1 de 36 m²Situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant.Il comprend :• Une pièce de vie avec coin cuisine• Une chambre• Une salle d'eau• Parquet et pierres apparentesQuelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel locatif.Cet espace peut être utilisé pour :• Une location à l'année• Une location saisonnière• L'accueil de proches• Une activité professionnelle indépendanteExtérieurs• Terrain clôturé, plat et arboré de plus de 3 700 m²• Terrasse en bois• Appentis de rangement ou atelier• Chaufferie• Espace de stockage aménageable sous la terrasseL'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de grands espaces extérieurs.Équipements et prestations• Pompe à chaleur air/eau• Planchers chauffants dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et de l'étage• Chauffage fioul en appoint• Menuiseries bois double vitrage• VMC simple flux• Toiture en tuiles mécaniques en bon état• Assainissement individuel conformeLes points forts• Grange rénovée habitable immédiatement• Appartement indépendant• Deux accès distincts permettant une séparation des espaces• Terrain de plus de 3 700 m²• Assainissement conforme• Chauffage principal par pompe à chaleur• Potentiel locatif à l'année ou en saisonnier• Possibilité de créer deux logements indépendantsPour quel projet ?• Résidence principale avec logement indépendant• Investissement locatif• Projet de gîte ou location touristique• Regroupement familial• Activité professionnelle avec espace de vie séparéUn bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation dans un environnement calme, à proximité des commodités et des services du secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.