Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Exclusivité à Schoelcher – Fonds Lahaye - Superbe Duplex T2 Rénové – Opportunité Rare à Saisir !Vous recherchez un bien alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique ? Ce magnifique duplex T2 en bois rénové avec goût est fait pour vous ! Situé dans le quartier très recherché de Fonds Lahaye à Schoelcher, ce bien rare sur le marché coche toutes les cases : calme, confort, proximité, et fort potentiel locatif.Les Points Forts du Bien :Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir.Grand salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle.Cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir.Terrasse en L de près de 22 m², véritable extension de vie en extérieur.Chambre cosy à l’étage, avec coin dressing.Salle d’eau contemporaine avec belles finitions.Buanderie discrète, pour un intérieur toujours impeccable.Un Emplacement Idéal :Situé à Schoelcher, l’une des communes les plus dynamiques de la Martinique, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité :Des plages (moins de 5 min en voiture),Des commerces et écoles,Des axes routiers principaux vers Fort-de-France,De l’Université, parfait pour une location étudiante de qualité.Un Excellent Investissement Locatif :Location Saisonnière :Prix moyen/nuitée dans le secteur : 65 à 85 €/nuitTaux d’occupation moyen : 60 à 70 %Revenus estimés : 1 200 € à 1 600 €/mois en moyenne, jusqu’à 2 000 € en haute saison.Location Longue Durée :Loyer mensuel estimé : 850 € à 950 €/mois (meublé)Rentabilité brute estimée : 6 à 8 %, selon le prix d’acquisition.Que vous cherchiez un pied-à-terre tropical, une résidence principale ou un placement à haut rendement, ce duplex représente une valeur sûre, dans un secteur à forte demande locative. À savoir :Visites uniquement sur dossier validé (attestation bancaire Votre conseiller vous accompagne 5 jours sur 7, avec réactivité et expertise.Ne ratez pas cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité, dans un emplacement stratégique et prisé à Schoelcher !? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.