Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Luc Pasquini vous propose: Dans le paisible village de Valleroy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 110m² habitables rénovée avec goût, à 10min de Briey ou Sainte-Marie-aux-Chênes, et environ 30min de Metz (autoroute A4-A31 vers Metz, Thionville, Luxembourg).Vous tomberez sous le charme de cette belle maison par la tranquillité du quartier, ses espaces généreux, le séjour spacieux et lumineux de plus de 43m², et le confort de ses 3 salles d'eau !Au rez-de-chaussée se trouve le séjour ouvert sur cuisine équipée avec un accès au jardin, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage d'environ 42m² pouvant accueillir 2 voitures, motos, et beaucoup de rangement.À l'étage, vous arriverez dans une première pièce de presque 15m² actuellement aménagée en salle de jeux et pouvant être refermée pour faire une 3ème chambre. Cette première donne accès à une chambre de 15.60m² avec sa salle d'eau, et un couloir dressing menant directement à une 2ème salle de bains, avec baignoire et WC.Dans les combles, une suite parentale de plus de 19m² habitables est aménagée avec une 3ème salle d'eau et un dressing.Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, sur une parcelle de 5.55 ares.Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, ballon électrique de 2022.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.