Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Claude Durand vous propose: AVIGNON INTRA-MUROS – IMMEUBLE DE RAPPORT : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS AVEC COUR INTÉRIEUREÀ seulement 5 minutes à pied de l’Université d’Avignon – Quartier Carmes / Grenier à SelPrésentation du bienSitué dans le quartier Carmes / Grenier à Sel à Avignon intra-muros, cet immeuble de rapport rénové en 2017 propose une opportunité rare, avec une cour intérieure d’environ 45 m², sans vis-à-vis.Il se compose de :Un studio de 25 m²Un T2 de 50 m²Un T4 de 75 m² (actuellement configuré avec 2 chambres + un dressing, facilement transformable en 3e chambre via une verrière)Caractéristiques techniquesDouble vitrageChauffage au gaz de villeClimatisation dans le T4Cour intérieure sans vis-à-vis, à l’entretien minimalRentabilité locative estimée : 8,8 %Cet immeuble de rapport est actuellement exploité en location meublée sur 10 mois, avec une mise en location saisonnière pendant l’été, notamment durant le Festival d’Avignon :Location étudiante (10 mois/an)Studio : 500 € / mois → 5 000 € / anT2 : 600 € / mois → 6 000 € / anT4 loué à la chambre (3 x 400 € / mois) → 12 000 € / anSaison estivale (juillet-août)Juillet (Festival d’Avignon) : 8 500 €Août : 3 000 €Total des revenus annuels estimés : 34 500 €Rentabilité estimée : 8,8 %Pour résidence principale ou mixteCet immeuble peut également convenir :À une grande famille souhaitant vivre en centre-villeÀ un acquéreur souhaitant occuper une partie du bien tout en générant des revenus locatifsÀ un investisseur cherchant un immeuble de rapport patrimonial bien placé et polyvalentOpportunité à saisir rapidement.Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.