Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Soraya Normand vous propose: Maison individuelle à rénover de 95 m², 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de plus de 600 m² divisible, secteur Saint-Éloi / Rompsay à La Rochelle. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour et un atelier , à l’étage : trois chambres et une salle de bains. Garage attenant, abri de jardin en fond de parcelle , terrain adapté à la création d’une piscine. Travaux à prévoir, fort potentiel de rénovation et d’extension.Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Vieux-Port et du centre-ville historique de La Rochelle, commerces de proximité, marchés, boulangeries et supérettes accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et promenades côtières à proximité immédiate, réseau de pistes cyclables développé et accès routiers rapides vers les axes principaux. Gare de La Rochelle à environ 10 minutes en voiture, desserte régulière en bus et transports en commun à proximité offrant une connexion pratique au centre-ville et à la côte.Je vous attends pour une visite, venez découvrir le potentiel de cette maison… et peut-être y imaginer votre futur projet.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.