Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Caroline Quintard vous propose: Superbe maison familiale rénovée avec goût à GémilSituée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2,5 km des commodités de Montastruc-la-Conseillère, je vous propose cette belle maison T7 de 187 m² habitables, rénovée et implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m² avec piscine.Au rez-de-chaussée :-Une entrée avec verrière et rangements-Un vaste séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée de 3,80 m offrant une ouverture généreuse sur le jardin et la piscine-Une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée (Schmidt), avec îlot central et cellier attenant-Un bureau ou chambre d’amis avec salle d’eau en béton ciré-Une suite parentale de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et salle d’eau à aménager-Une seconde chambre de 13 m² avec porte-fenêtre, pouvant servir de bureau ou salle de jeuxÀ l’étage :-Quatre chambres avec parquet et placards-Une salle de bain (non rénovée)-Un WC indépendant-Un espace de rangement ferméCôté confort : chauffage et climatisation gainable, climatisation réversible, ballon thermodynamique sous garantie décennale, menuiseries récentes.À noter : un double garage isolé de 43 m² avec portes sectionnelles, une piscine au sel 10 x 5 m (liner et terrasse à refaire), 15 panneaux solaires en autoconsommation avec revente, un portail électrique et un puits.Une maison moderne, très lumineuse et de nombreux rangements. Calme, volume et fonctionnalité sont au rendez-vous.Accès rapide à Toulouse, à 15 minutes du péage de l'Union. Écoles, collège et commerces à proximité sur Montastruc-la-Conseillère.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou prévoir une visite.Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur.Confrères professionnels, l’inter-agence est la bienvenue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.