Vente Domaine 7 pièces

Description

iad France - Benjamin Clement vous propose: À 8 minutes de Contis-Plage et de l’océan, dans l’un des plus beaux villages des Landes, Propriété rare de 5,2 hectares, Maison principale de caractère datant de 1915, d’environ 166 m², comprenant :• Un salon indépendant avec cheminée à insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger,• 5 chambres,• Une salle d’eau, un WC séparé,• Combles aménageables,• Possibilité d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace de vie encore plus vaste, avec possibilité de création d’une piscine. • Facile d’accès, proche des axes touristiques, piste cyclable à 500 mètres de la propriété.Trois granges aux volumes généreux : 98m2, 130m2, 180m2, offrant un potentiel d’aménagement. Sur le même domaine , une aire naturelle de camping, autorisée, avec 25 emplacements, blocs sanitaires (douches et WC).Atout majeur , un arrêt de ramassage scolaire ( écoles et lycées ) est situé juste devant le domaine, facilitant tout projet éducatif, périscolaire ou familial.Le terrain est plat et bien entretenu, avec un potentiel exceptionnel pour la création d'un manège équestre , de paddocks, ou d'infrastructures pour animaux.Zone touristique à forte demandeRare sur le marché : très peu de domaines avec camping autorisé proche du littoralRetour sur investissement grâce à l’activité de camping.Terrain arboré, cadre naturel exceptionnel, idéal pour projet durable / éco-touristique.Documents disponibles sur demande :Un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de l’océan Atlantique, dans une région très recherchée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.