Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Johanna Barre vous propose: SITUÉE AU PIED DU TRAMWAY, DE LA GARE ET DES COMMODITÉS : Maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour !!!Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l’abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d’un environnement calme et facile à vivre. Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend :* Une entrée communiquante* Un salon * Une cuisine dinatoire,* Deux chambres, de 17m2* Une salle d’eau,* Un WC indépendant.L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Les atouts :* Environnement calme et préservé,* Proximité des transports, écoles et commerces,* Charme de l’ancien,* Beau potentiel de rénovation,* Grand garage et dépendances,* Terrain de 560 m² sans vis-à-vis.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.