Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Morgane Hodister vous propose: Superbe duplex, au cOEur de Sedan Vous cherchez un appartement qui a du caractère, du style…Bienvenue dans ce superbe duplex de 93 m² (loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble emblématique de Sedan, à deux pas du Château-Fort et de la salle Marcillet.Les + qui font la différence :- Une grande pièce à vivre de plus de 35 m²- Une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond exceptionnelle – l’endroit parfait pour vos soirées entre amis .- Une immense chambre de 18 m² - Un bureau et une autre pièce modulable (chambre, dressing XXL…).- Deux salles de bain – plus besoin de se battre le matin !- Entièrement rénové, prêt à poser vos valises.Infos pratiques :- DPE : C- Chauffage électrique individuel.- Taxe foncière : 1 438 €/an- Charges de copropriété : 844 €/an- Commerces, bars, restaurants, salles de concert… tout est accessible à pied.On aime :La localisation ultra-pratique, le charme de l’ancien revisité, et l’esprit « perchée dans la ville » qui en fait un petit cocon unique.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.