Vente appartement 2 pièces

Description

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES – 42 M²IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 550 € CCÀ découvrir au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60, cet appartement de 42 m² offre une belle luminosité et un environnement paisible. Situé dans un quartier calme à l’esprit « village », il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un locataire en place. Il s’adresse donc exclusivement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable et sans travaux immédiats.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 42 m²•Étage : 2/2•Syndic : 100 € / trimestre•Taxe foncière : env. 600 €•DPE : DDes rénovations récentes :Tous les gros travaux ont été réalisés depuis 2015 :•Électricité•Plomberie•Sols•Faux plafonds•Isolation murs + plafonds•Chauffage et chauffe-eau 150L•VMCDisposition des pièces :•Salon lumineux avec 4 grandes fenêtres avec vue dégagée•Cuisine séparée avec kitchenette, emplacement pour four 60x60, lave-vaisselle et plaque à induction•Chambre avec porte-fenêtre oscillo-battante•Cave privative•Local à vélosLes + du quartier :•Ambiance résidentielle, calme et verdoyante•Rue pleine de charme avec maisons années 30•À deux pas : brasserie, boulangerie, boucherie, coiffeur•Bus au pied de l’immeuble vers le centre-ville•Accès rapide aux autoroutesLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.