Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Arnaud Trioux vous propose: À vendre en exclusivité à Montdidier, maison familiale robuste de 166 m² offrant un potentiel hybride : résidence principale, rendement locatif ou activité professionnelle à domicile.Rez-de-chaussée :Pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse.Cuisine dinatoire de 17 m² avec accès extérieur.Bureau ou chambre selon vos besoins.Accès cave et garage.Étage :Grand palier distribuant trois chambres spacieuses, un dressing, une lingerie, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé.Grenier aménageable de 60 m² supplémentaireEspace professionnel / locatif ou stockage et dépendances :Une partie commerciale actuelle de 82 m², avec 40 m² au rez-de-chaussée, un étage et un grenier aménageable. Accès communicant avec l’habitation. Anciennement Conservation des Hypothèques puis cabinet d’assurances, cet espace se prête à un rendement locatif ou à une activité professionnelle.Atouts :Jardin avec bassin à poissons.Chauffage par chaudière fioul + poêle à granulés.Fibre optique et tout-à-l’égout.Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet familial, locatif ou entrepreneurial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.