Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée + DPE C – 115 m² habitables + Grange indépendante – Arces-DiloCharmante maison mitoyenne datant de 1810, entièrement rénovée, située sur la commune d’Arces-Dilo. Elle offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 860 m², avec une grande grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, une activité professionnelle ou même un aménagement supplémentaire en habitation.Rez-de-chaussée :* Entrée sur une cuisine spacieuse et aménagée avec îlot central* Salle à manger avec insert à bois, chauffant l’ensemble de la maison* Salon lumineux avec vue dégagée sur le terrain* Salle d’eau avec WCÀ l’étage :* Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le terrain* Salle de bain avec WC* Accès aux combles via trappe, offrant possibilité d’aménagement supplémentaireExtérieur :*Grande grange indépendante avec toiture neuve, divisée en trois espaces : - Partie fermée avec porte et fenêtres en double vitrage, volets bois - Partie intermédiaire avec séparations en parpaings et porte condamnée donnant sur l’extérieur - Partie ouverte en abri* Récupérateurs d’eau de pluie* Portail et portillon à l’arrière du terrain, accès direct à la maisonPrestations et équipements :* Toiture maison vérifiée, toiture grange neuve* Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques solaires* Chauffage bois et électrique* Isolation complète* Tout-à-l’égoutUn bien plein de charme, rénové et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour y vivre et/ou y développer un projet professionnel.Localisation :15 mn Migennes15 mn Saint-Florentin20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)30 mn SensHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.