Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Floriane Alexieff vous propose: À la recherche d’un cocon familial alliant confort et praticité ? Découvrez cette charmante maison de 74 m², située dans une petite copropriété de 2010, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé.Au rez-de-chaussée :Une entrée avec rangementsUn WC indépendantUne cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un jardin privatif entièrement clos de 36 m².À l’étage :,Trois chambres confortablesUne salle de bainsUn second WC indépendantUn cadre de vie idéal pour une famille :Écoles à moins de 5 min à pied,Bords de Marne et espaces verts à proximité pour des balades et moments de détente,Commerces et gare accessibles en 10 min à piedLes + : Une cave et un box double en sous-sol pour un maximum de rangement et de praticité !Un bien rare sur le marché, offrant confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le visiter !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.