Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Karine Avoge vous propose: Deux maisons indépendantes (ou grande maison familiale)À Lalande-de-Pomerol, au cOEur des vignes et à seulement 5 minutes du centre de Libourne, découvrez un bien rare : deux maisons communicantes, rénovées, vendues en un seul lot, avec 2 adresses postales, 2 entrées distinctes, 2 compteurs Linky et 2 compteurs d'eau .Plusieurs configurations possibles :Grande maison familiale de 258 m² en réunissant les deux parties.Deux logements indépendants (une simple porte à condamner) : idéal pour 2 familles, une activité professionnelle sur place, location longue durée ou Airbnb/chambres d’hôtes.1ère maison – 110 m²Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipéeSuite parentale avec dressing + salle d’eau (douche italienne)3 chambres à l’étage + salle d’eau + WC2ème maison – 148 m² (dont 90 m² habitables + 58 m² de chais isolé attenant)Séjour double avec cuisine ouverte équipée1 chambre + 1 chambre en mezzanineSalle d’eau et WCLe tout sur un terrain clos et arboré de 674 m², sans vis-à-visPompe à chaleur + climatisation réversible dans toutes les piècesBallons thermodynamiquesDouble vitrageAlarme avec télésurveillancePanneaux solairesPuits d'eauLocalisation & accès :À seulement 5 minutes de Libourne, commerces et écoles à portée de mainArrêt de bus CALI à proximité 8 minutes de l’autoroute, 40 minutes de BordeauxUn bien unique et polyvalent : parfait pour un projet familial ou d’investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.