Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Mohammed Laklache vous propose: À Vendre : Propriété Spacieuse à AlgrangeNous vous proposons ce bien exceptionnel, idéalement situé à Algrange, dans un quartier calme en lisière de forêt. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement loué.Détail du Bien :--------------------1- Chaleureuse Maison (142 m²) : Résidence principaleAu rez-de-chaussée, un dégagement distribuant d'un côté, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger dotée de deux grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse.Et de l'autre côté, un salon spacieux et lumineux.À l'étage, vous trouverez une élégante salle de bain, trois chambres et un grand dressing.Commodités supplémentaires : WC séparé, buanderie, et un double garage.===================================================2- Appartement (95 m²) : Entrée séparéeActuellement loué 1 010 € par mois (charges comprises : chauffage, eau, électricité).Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une mezzanine faisant office de bureau.À l'étage, deux petites chambres.Commodités supplémentaires : une cour, une terrasse et deux places de parking.===================================================Confort et Commodités commun aux 2 biens :Isolation intérieure, murs et plafond.Chauffage au gaz.Double vitrage en PVC.Volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage.Cuisine entièrement équipée.Façade récemment rénovée.Fibre optique et tout à l'égout.Emplacement :Situé à environ 10 minutes des autoroutes A30 et A31, et à moins de 20 minutes du Luxembourg et de Thionville.Le centre-ville, avec ses commerces, écoles, collège, lycée, pharmacies, banques, salles de sport et bureau de poste, est accessible en moins de 5 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.