Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Adèle Begue vous propose: T2 D’EXCEPTION – HYPER-CENTRE DE SAINT-LEU – PLAGE À 2 MINUTES À PIED- Emplacement ultra-privilégié : hyper-centre de Saint-Leu, plage et lagon accessibles à pied- Dernier étage d’une petite résidence récente- Appartement T2 traversant, lumineux et parfaitement entretenu- Surface habitable : 58 m²- Bien encore sous garantie décennaleIntérieur- Grand séjour traversant, lumineux et agréable- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Chambre spacieuse avec rangements intégrés- Salle d’eau moderne et bien optimisée- Buanderie indépendante avec rangements- Aucun travaux à prévoir – état irréprochableExtérieur- Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage- Véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, salon ou bureauLes +- Dernier étage- Excellente luminosité et ventilation naturelle- Terrasse fermée double vitrage- 1 place de parking sécurisée (portail électrique + plot)- Appartement vendu meublé- Résidence calme et récenteMobilier et équipements inclus- Lit double 160×200- Canapé-lit, table basse, meuble TV, télévision- Table et chaises de terrasse- Chaises hautes de cuisine, fauteuils- Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloireIdéal pour- Résidence principale- Résidence secondaire- Investissement locatif (forte demande et rentabilité sur le secteur)À noter- Appartement actuellement utilisé en résidence secondaire (très bien entretenu)- Aucun historique de location depuis sa construction- Ameublement et appartement comme neufsOpportunité rare à Saint-Leu- T2 traversant- Dernier étage- Hyper-centre- À deux pas du lagon Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.