Vente Surface diverse 3 pièces

Description

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Situé sur la commune d’Ingrandes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en façade de la D910, et d’une accessibilité optimale grâce à son parking privatif. Il est également possible d’envisager un changement de destination pour transformer le bien en habitation, offrant ainsi une réelle opportunitéLe bâtiment offre une surface totale de 110 m² aménagée, dont :- 80 m² de surface de vente spacieuse et lumineuse,- un bureau,- une chambre froide d’environ 5 m²,- une réserve,- une arrière-cuisine,- un sanitaire,- un grenier aménageable permettant d’optimiser le volume disponible.En complément, la propriété dispose d’un terrain attenant de plus de 700 m², constructible, ouvrant de belles perspectives d’extension ou d’aménagement.Un emplacement stratégique et un fort potentiel d’aménagement : à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.