Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Description

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison à vendre , au calme sur Port ste Foy et ponchapt, avec les commerces et toutes les écoles à moins de 5 minutes, à 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.Cette maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 645m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer ou mettre en location. Elle se compose au plain-pied d'une grande cuisine de 18m² séparée du salon, une chambre avec salle d'eau attenante de 4m²et wc séparé. A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel .A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement.Points techniques :- Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon.- Fenêtres en double vitrage aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée.- Possible de faire 2 parties d'habitation.Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.