Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Aurélien Desjours vous propose: Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parkingÀ proximité immédiate des bords de l’Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite Venise, découvrez ce studio de 17 m² vendu loué, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue.Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée et rare.Il est loué depuis plus de 20 ans à une association sérieuse et fiable, garantissant une stabilité locative exceptionnelle.Atouts majeurs pour l’investisseur :- Zéro vacance locative- Aucune gestion courante- Entretien et remise en état assurés par l’association- Logement maintenu en excellent état- Possibilité de défiscalisation (selon régime choisi)Le studio bénéficie également de prestations recherchées dans le secteur :une cave et une place de parking privative, éléments différenciants à Chartres centre.Loyer actuel : 370 € charges comprises, offrant des revenus réguliers et une visibilité à long terme.Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un placement fiable, pérenne et sans aléas de gestion, dans un quartier à forte valeur patrimoniale.Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.